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Vente maison 565 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 484 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ugo GARRIDO - iad

Ugo GARRIDO - iad

14 avis
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Description

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : PESSAC
En intra-rocade, au coeur du quartier 'Le Monteil', à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram Pessac-Centre, à 20 minutes de la gare Saint-Jean et de l'aéroport de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de ville moderne de 126m2 environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés.
À votre choix de laisser la cuisine équipée ouverte ou fermée sur le salon / séjour grâce à ses grandes portes à galandage.
Vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un cellier/buanderie.
Grandes baies vitrées sur l'extérieur pour un accès direct à la terrasse et piscine.
L'étage se compose d'un grand palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique.
La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1532252 - Réf Superimmo : ANVXVQUNT
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²Piscine
Année de construction : 2019Chauffage électrique
ClimatisationAlarme - Digicode
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
41 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2019.

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