Vente maison 254 500 €

126 m²

2 pièces 2 p

5 chambres 5 ch

Pins-Justaret (31860)

A proximité de tous services et commodités, située au centre de Pins-Justaret (proche de la poste), cette maison (avec travaux de rénovation énergétique et esthétique), de 7 pièces (bâtie en 1986), offre de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.
D’une superficie habitable de 126m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Description du bien :
-Rez-de-chaussée :
• Entrée pouvant servir de petit salon
• Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse
• Cuisine séparée avec accès garage
• Salle de bain indépendante
• Trois chambres
-À l’étage :
• Deux chambres
• Salle de bain
• WC séparé
-Extérieur :
• Parcelle de 576 m² (terrain piscinable)
• Terrasse
• Barbecue
• Potager
• Abri de jardin
• Stationnement possible pour une voiture supplémentaire
-Équipements :
• Chauffage individuel électrique
• Menuiseries en double vitrage (bois)
Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bien, pour donner tout le confort nécessaire à cette maison.
C'est un véritable potentiel à saisir pour les amateurs de projets et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884098)

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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