Vente maison 332 800 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plabennec (29860)

Cette maison de 7 pièces et de 140 m² située en impasse, à proximité du centre, offre un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenue, elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
- Une entrée spacieuse qui mène vers une cuisine récente, aménagée et équipée.
- Un grand salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée à insert, offrant un accès direct à une véranda.
- Une salle d'eau moderne avec des toilettes.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement.
À l'étage :
- Une mezzanine avec placard qui dessert quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.
- Une salle de bains supplémentaire et un WC.
Atouts supplémentaires :
- Véranda en aluminium donnant sur un jardin magnifiquement aménagé, orienté plein sud.
- Un sous-sol comprenant une pièce de détente, un atelier, une buanderie et un espace garage.
- Un jardin paysagé agrémenté d'un petit ruisseau, d'un espace barbecue et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023, ainsi que l'isolation des combles et des rampants, garantissant un confort thermique optimal.
- Ravalement en bon état.
Cette maison conjuguant espace, confort et tranquillité saura séduire les familles recherchant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871208)

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Prix de vente : 332 800 €

Prix au m² : 2 641 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	173 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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ARNAUD MARC - CAPIFRANCE

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