Vente maison 342 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plédran (22960)

iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : Sublime Maison de 2018 à Plédran, Parfaite pour une Famille
Découvrez cette magnifique maison récente située à Plédran, offrant un espace de vie contemporain et confortable . Idéale pour une famille, cette maison lumineuse propose des prestations de qualité et une architecture moderne, le tout dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition optimale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, ravira les amateurs de cuisine. La pièce de vie offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La maison possède la vie de plain pied avec une chambre spacieuse et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez les 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ainsi qu'une salle de bains.
Cotés rangements : spacieux garage d’environ 30m2 ainsi qu une arrière cuisine .
Les extérieurs offrent un petit coin de paradis, avec un jardin exposé au sud pour profiter du soleil toute la journée. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues entre amis ou voir vos enfants jouer en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'une construction récente de 2018, garantissant une isolation optimale et des performances énergétiques de qualité. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour que vous puissiez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Situation idéale à Plédran, Campagne tout en étant proche des commodités (2km du bourg) , offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison récente, moderne et confortable, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de ce bien d'exception.
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À bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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ADELINE ROUXEL - IAD

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