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Vente maison 313 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pleumeur-Gautier (22740)

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  • 2 484 €/m²
  • Chauffage électrique
Marie-Laure GUINARD - iad

Marie-Laure GUINARD - iad

33 avis
07 86 27 88 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : TRES BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE DANS LES COMBLES / BOURG DE PLEUMEUR-GAUTIER A PIED / ZONE COMMERCIALE A 4 KM / ENTRE PAIMPOL ET TREGUIER / PLAGE DE LEZARDRIEUX A 4,6 KILOMETRE / GARAGES / POULAILLER / Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et unique ? Située dans un quartier proche des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre un véritable confort de vie. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures sud et ouest, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Elle offre trois chambres de plain-pied et une quatrième chambre cosy dans les combles, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année avec un système de chauffage au sol. La construction récente avec une isolation de qualité vous garantit des factures de chauffage réduites et un intérieur chaleureux en hiver, frais en été. Un des atouts majeurs de cette maison est son jardin plat, facile à entretenir, qui comprend une serre, un poulailler et un potager, idéal pour profiter des atouts de la vie en campagne. De plus, la maison est située à quelques pas des commodités du bourg, vous offrant un accès rapide aux commerces et services. Cette maison est prête à accueillir très rapidement une nouvelle famille qui saura apprécier ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : si vous arriviez à trouver un terrain à construire aussi bien placé aujourd’hui et que vous cherchiez à construire la même maison, cela vous coûterait cher et serait fastidieux. Je me tiens à votre disposition pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1575197 - Réf Superimmo : ANVXWE6SR
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 941 m²Année de construction : 2006
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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