Vente maison 122 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: À Plombières Les Bains, une maison individuelle de 128m2, sur trois niveaux.
Idéalement située au centre du bourg, elle dispose d'atouts urbains au cOEur d'un environnement rural et forestier.
Le terrain de 4 ares clos par des murs en pierres sèches -s'étageant sur deux paliers- lui apporte un petit air de Méditerranée, de par son exposition Sud/Ouest. De plus, il est aménagé et dispose de structures pour divertir les enfants, comme la cabane et la balançoire. Aussi, l'arbre se situant dans le fond du jardin accueille une multitude d'oiseaux qui égayent le quotidien.
Le jeu des niveaux et les différents accès de l'habitation permettent une modulation des espaces et convient parfaitement à différents projets d'installation.
La maison est composée au Rez de jardin d'une pièce à vivre de 40m2 dotée d'une cuisine aménagée ouverte sur cet espace.
Et également d'un WC, d'une petite entrée et d'une cave voûté de 12m2.
Le premier étage dispose d'une salle d'eau avec un second WC (14m2 ) et une chambre de 17m2.
Un espace intermédiaire de 21m2 complète ce niveau. Il peut d'ailleurs avoir plusieurs destinations tels qu'une chambre, un salon, une salle de jeux…
Le second étage accueille une pièce multi-usages de 21m2 Carrez (40 au sol car sous toiture) et une chambre de 11m2 équipée d'un dressing avec portes coulissantes et miroir.
En complément de cet étage, il y a une remise aménageable de 15m2, pouvant se transformer en chambre, entre autre.
Tous ces niveaux sont lumineux, chaleureux.
Au point de vue technique, la toiture en tuiles « terre cuite » est en très bon état (10 ans), tout comme la charpente. Une isolation de 300mm est d'ailleurs en place à ce niveau.
Les menuiseries en triple vitrage et les huisseries apportent un rendement optimale.
Le système de chauffages muraux, tout comme la production d'eau chaude, sont centralisés à une chaudière au gaz de ville en bon état (factures révisions / réparations disponibles).
A préciser que le Rez de Jardin est équipé d'un plancher chauffant (cuisine et pièce de vie).
Un petit local technique et de rangement se situe au RDC, sur l'arrière.
La fibre est installée à cette adresse.
Enfin, même si ce bien ne dispose pas de garage, il se situe dans un secteur disposant de places de stationnement gratuites en nombre suffisant.
En bref, c'est un bien habitable de suite, pouvant encore être aménagé, avec des équipements et des prestations correctes, que je vous propose par la biais de cette annonce.
Pour aller plus loin encore dans la distribution des espaces et pour plus de détails, je vous invite à consulter la vidéo disponible sur le site : Jérôme Gosselin iad France.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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