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Vente maison 239 500 €
126 m²
7 pièces
7 p
Plovan (29720)
126 m²
7 pièces
7 p
Plovan (29720)
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- 1 901 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Charmante maison traditionnelle située à Plovan, au coeur d'un charmant hameau résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 3439 m², cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 126 m² vous invite à vivre au plus proche de la nature dans un environnement préservé, à seulement 3km de la mer.
Construite en 1975, cette maison traditionnelle dégage un charme indéniable malgré son ancienneté. Son style classique et intemporel saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec un agencement de plain-pied, elle offre un accès facile et pratique à toutes les pièces, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de fonctionnalité.
L'intérieur de la maison est à rafraîchir et à personnaliser selon vos goûts et vos besoins, elle n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un cocon chaleureux et accueillant. Que vous souhaitiez créer une atmosphère moderne, rustique ou traditionnelle, les possibilités sont infinies pour faire de ce lieu votre véritable havre de paix.
Le terrain généreux qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées avec son exposition sud, aménager un potager ou simplement se prélasser sur la terrasse.
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, w.-c séparé., salle de bain, une chambre.
A l'étage : Palier, trois chambres, w.c, salle d'eau et un bureau.
Annexes : Garage attenant de 31m² avec un étage aménageable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Plovan, si vous êtes en recherche d'un secteur calme mais aussi central, proche des activités, des commerces et de l'axe Audierne-Pont-l'abbé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 1693111 - Réf Superimmo : ANVXXV5HC
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 126 m² - 7 pièces - ter. 3 439 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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