Vente maison 277 100 €

126 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 199 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nadine MALFILATRE - Capifrance

9 avis

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Description

À seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A13, cette charmante maison normande bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible et recherché. Avec ses 125 mètres carrés habitables environ (172 mètres carrés au sol), cette demeure pleine de caractère est nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda, une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains supplémentaire, une salle de douches et deux toilettes. Une grande véranda de 43 mètres carrés offre un espace lumineux et convivial.
Un garage attenant pour deux voitures complète cet ensemble, tandis qu'un abri de jardin équipé d'eau et d'électricité ainsi qu'un portail électrique garantissent un confort supplémentaire. Avec aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale pour profiter pleinement de son cadre enchanteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842290)

Publiée le 22/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340935964254 - Réf Superimmo : ANVXUM8DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 277 100 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 503 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 341 € / an

Maximum : 1 815 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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