Vente maison 254 400 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

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2 019 €/m²
1 terrasse
2 garages - 8 parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Immorbihan

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Description

NOYAL-PONTIVY - Charmante maison de 126 m2 en centre-ville.
Découvrez cette charmante maison très fonctionnelle située en plein coeur de Noyal-Pontivy.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse ornée d'un superbe escalier en travertin, menant à un salon et une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une petite chambre ou un bureau, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain grâce à une arrivée d'eau, d'un espace de stockage avec accès aux combles et d'un WC.
Le sous-sol complet comprend un espace atelier, une cave, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. En plus de ce garage, un second grand garage est disponible, pouvant accueillir un camping-car et une voiture, menant à un appentis couvert d'environ 20 m2 et à un jardin de 1 004 m2.
La maison est chauffée au gaz de ville et équipée de fenêtres en double vitrage aluminium, certaines ayant été récemment remplacées en double vitrage PVC.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec beaucoup de potentiel.
Contact : Marie Rousseau - 06.63.62.03.84

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 2024-44 - Réf Superimmo : ANVXWMX47

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.imorbihan.com/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 004 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 8 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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