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Vente maison 441 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Porte du Ried (68320)

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  • 3 500 €/m²
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Description

Dans la commune de Porte du Ried , nous proposons à la vente, une très belle maison construite en 2002 parfaitement entretenue d’une surface d’environ 146m2 au sol (126 m2 habitables) bâtie sur un terrain de 6 ares dans un quartier paisible.
La maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon- séjour donnant accès à la terrasse orientée Sud et Ouest équipée d’une pergola, d’un cellier, d’un cabinet de toilette et de l’accès au garage double de 42m2.
Le premier demi-niveau vous offre une chambre, un espace buanderie et un dressing.
Au 2 -ème demi- niveau vous trouverez, 2 autres chambres, une mezzanine, une salle de bain avec une douche et baignoire, toilette et un meuble vasque, l’accès aux combles.
Le bien est chauffé grâce à 4 types de chauffage : Radiateurs électriques à l’étage, chauffage infrarouge à rayonnement au rez de chaussée, cheminée dans le séjour, climatisation réversible.
Les équipements et les atouts que possède ne manqueront pas de vous séduire : Parquet à l’étage, pergola de 12m2 avec lamelles rétractables et inclinables, volets motorisés, aspiration centralisée, arrosage automatique, porte de garage sectionnelle motorisée, cabanon de jardin.
De plus, cette maison est située à proximité de toutes commodités : Banque, boulangerie, magasin d’alimentation, coiffeur etc…
Une école maternelle et primaire dans la commune et un collège dans le village voisin à 5 minutes en voiture.
La commune est desservie par le dispositif Flexitrace pour un transport à la demande.
Prix de vente : 441 000€ Frais d’agence compris, charge aux vendeurs
DPE : D :202 KWH/m2/an d’énergie primaire
101 KWH/m2/an d’énergie finale
GES : B (6 kgC02/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1450 € et 2040 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tel : 06-62-84-30-42
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 20B grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 23453_md - Réf Superimmo : ANVXWX0BD
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-ifk.com/pdf/honoraires.pdf

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Siren : 539023838 - N° de carte professionnelle : T379
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