Superimmo
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Vente maison 1 176 000 €
126,82 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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  • 9 273 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Maison atypique à vendre vue mer au cœur du village du Rayol Canadel sur mer.5 chambres
EXCLUSIVITE: Rayol Canadel vue mer. Découvrez cette charmante maison au caractère unique, d’une surface de 127m² située dans le pittoresque village du Rayol Canadel. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie le confort moderne au charme authentique du village.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un dégagement. La maison offre quatre chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une salle de bain avec toilette pour plus de commodité.
En descendant quelques marches, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour. Cet espace de vie lumineux bénéficie d’un accès direct à une terrasse accueillante, idéale pour vos repas en plein air, avec un coin barbecue et coin détente pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités. Celui-ci comprend un séjour/salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un toilette séparé, une chambre confortable et une salle d'eau avec un coin laverie, le tout donnant sur une terrasse privative.
Édifiée sur un terrain de 460 m², la maison bénéficie d'un carport et d'un abri pour vélos, ainsi que de plusieurs places de stationnement pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien exceptionnel, alliant modernité et authenticité, au cœur d'un village typique.
Contactez Marie PENNA 06.11.68.46.86 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 83596876 - Réf Superimmo : ANVXX37ET
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Caractérisques
Prix de vente : 1 176 000 €Prix au m² : 9 273 € / m²

56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

126,82 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur merAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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