Vente maison 199 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Riorges (42153)

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1 579 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

RIORGES, venez découvrir cette CHARMANTE MAISON rénovée en partie d'environ 126 m² habitables sur une parcelle de 467 m², 3 CHAMBRES, avec un HANGAR de 42 m².
Idéalement située dans un secteur très prisé avec un accès facile aux commodités locales telles que commerces, les écoles et les transports en commun dans un environnement calme.
Dès l'entrée du portail, vous serez immédiatement séduit par l'aménagement du devant de la maison !
La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation par l'extérieur + dans les combles pour une performance thermique optimale.
À l'étage, une magnifique pièce de vie de 45 m², parfait pour recevoir, bénéficiant d'une excellente luminosité.
Une cuisine équipée et ouverte sur séjour avec ilot central apportant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, un espace salon accueillant et confortable pour les petits comme pour les grands, parfait pour des soirées cinéma !
Une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, une buanderie, un garage, une cuisine d'été avec accès sur le jardin.
Côté extérieur, l'aménagement du jardin a été parfaitement optimisé afin de créer des zones bien distinctes : un espace piscine, un coin terrasse, un espace jeux et un coin détente, tout est réuni pour prolonger vos belles journées d'été et de passer un moment unique en famille ou entre amis !
Un hangar de 42 m² indépendant et équipé d'une fosse complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_440999465 - Réf Superimmo : ANVXWU7NR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €.

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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