Vente maison 270 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rombas (57120)

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2 143 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Gaetan LUPINACCI - Optimhome

8 avis

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Description

Offrant de belles surfaces et des possibilités d'aménagement multiples, cette maison en pierre de 1928 idéalement située à Rombas à quelques minutes du centre ville, vous propose une combinaison parfaite de charme, d'espace et de luminosité. Avec ses 6 pièces, elle est idéale pour accueillir une famille ou des amateurs d'espaces généreux.
Points forts de cette maison :
Trois grandes chambres (16,28 m², 12,80 m², et 12,44 m²), parfaites pour le confort de chacun.
Cuisine aménagée spacieuse et lumineuse de 26,27 m², offrant un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur.
Un salon de 16,24 m² ouvert sur la salle à manger de 12,15 m², parfaits pour des moments conviviaux.
Un grenier aménagé de 48 m² de surface au sol, offre un espace supplémentaire pour divers usages, comme un coin télé, une salle de jeux ou une chambre.
Espaces complémentaires :
Sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie, cave et local technique.
Terrain de 442 m² avec abris de jardin pour profiter de l'extérieur.
Informations pratiques :
Chauffage central, menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée.
Proximité des commodités : commerces, écoles, gare, bus, et accès autoroutier.
Classe énergétique : E (280 kWh/m²/an).
Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, constitue une opportunité rare à saisir !
Prix : 299 000 €
Pour toute information ou visite, contactez Gaëtan Lupinacci au 07 44 94 19 68 ou par mail à .
Ne laissez pas passer cette maison au fort potentiel dans un cadre agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 580819 )Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 830031299037 - Réf Superimmo : ANVXY5UM1

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²
2 niveaux	Orientation : Nord
1 cave	Année de construction : 1928
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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