Vente maison 289 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

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2 294 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

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Description

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de 126m2.
Spacieuse, lumineuse et disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous profiterez d'une maison de haut standing, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.
Vous disposerez au premier étage de deux chambres, une buanderie, une salle de bain / douche et un WC indépendant.
Enfin, vous trouverez au second étage deux chambres en enfilade.
La maison dispose d'un sous-sol.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 200m2 avec terrasse, et d'un garage indépendant pour stationner votre véhicule. Possibilité d'aménager l'étage de ce dernier.
Située dans le secteur Saint-Clément, vous profiterez d'un environnement calme, à quelques minutes à pieds des transports, commerces et autres commodités.
Les + :
-Cuisine aménagée et équipée
-Aucun travaux à prévoir
-Garage et stationnement
-Proximité des transports et commerces
-4 chambres
-DPE D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 5636RD-BIAS - Réf Superimmo : ANVXY388D

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/18900/s0c21/bareme_10_2017_version_paysage_1.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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