Vente maison 279 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

ROULLET-SAINT-ESTÈPHE (16440)

iad France - Elodie Teillout (06 04 78 62 56) vous propose : Une belle maison de 2016 avec une surface habitable de 126m2 environ et d'un extérieur verdoyant de 4073m2 environ.
Elle se compose de 5 pièces avec une entrée équipée d'un placard et d'un toilette séparé avec point d'eau, un séjour et une cuisine lumineuse de 45m2 environ puis d'un salon de 21m2 environ avec possibilité de mettre un poêle.
Vous trouverez également 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec une grande cabine de douche, baignoire, WC et double vasques.
Un garage attenant de 30 m2 environ.
Les plus : - un dressing indépendant des chambres.
- un cellier.
- un deuxième garage en sous sol de 43m2 environ avec accès uniquement par monte charge.
- une terrasse plein Sud
Chauffage au sol + climatisation réversible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Teillout EI (ID 74986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 947926093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 2 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ELODIE TEILLOUT - IAD

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