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Vente maison 225 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rousson (30340)

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  • 1 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), exclusivité en vente, à la sortie d'Alès, à 5 minutes de l'hôpital , sur la commune de Rousson / Canabias, une maison familiale, d'une surface de près de 130m² avec un garage attenant et mezzanine, édifiée sur un terrain piscinable de 700m² , au calme et sans vis à vis. La maison est lumineuse avec ses 5 pièces principales, offrant une belle entrée qui dessert un espace de jour avec insert, une cuisine séparée et équipée, tous donnant sur la terrasse au Sud, une chambre en rez de chaussée et une salle d'eau neuve. A l'étage, se trouve 3 autres chambres dont une avec placard et une salle de bain. 2 wc. Le bien est équipé de 3 climatisations réversibles, double vitrage, moustiquaires, volets en métal. Puits avec pompe, barbecue, vide sanitaire. Honoraires TTC charge vendeur. zone non inondable, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54103 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 13/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 34070144641 - Réf Superimmo : ANVXWXBRX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 1 675 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 5 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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