Vente maison 328 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Céré (46400)

A proximité d'une jolie ville lotoise agréable à vivre, et de toutes les commodités, magnifique plain-pied de 2012 de 126 m² sur terrain clos de 902 m² (pelouse et enrobé).
Cette maison se compose :
- d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 53 m²
- de 3 chambres dont 2 de 14 m²
- d'un bureau
- d'une salle de bain avec douche et baignoire
- d'un garage de 25 m² au sol avec mezzanine
Chauffage avec poêle à bois ou granulés (au choix) et système de bouches afin de répartir la chaleur sur l'ensemble de l'habitation.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 29 m² mais également d'une piscine (6mx4m) avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Idéalement située, vous bénéficierez du calme de la campagne ainsi que de tous les avantages d'une petite ville.
Aucun frais à prévoir sur ce bien de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884510)

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ARNAUD VERGEADE - CAPIFRANCE

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