Vente maison 576 240 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit 2.9% seulement sur ce bien. A vendre sur le secteur de Saint Vincent, cette maison de 7 pièces est idéalement située entre Saint Malo et Saint Coulomb, à proximité de la plage du havre du Lupin et de Rothéneuf. Elle offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Construite au début des années 80 elle dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une pièce de vie exposé au sud et donnant accès à la terrasse, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un placard /dressing. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à granulés. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et un sous-sol. La maison est équipée de la fibre optique. Son prix de vente est de 576 240 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 576 240 €	Prix au m² : 4 573 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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