Vente maison 795 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Rare à la vente! Fort potentiel pour cette maison de 126m2 sur une parcelle divisible et constructible de 1200m2, possibilité de créer un lot supplémentaire.
Situé dans un secteur de Saint-Cyr très demandé, dans un cadre calme et arboré avec vue dégagée, sans nuisances sonores.
La maison est composée d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres en rdc de 15, 12 et 10m2 , une salle de bain, wc.
A l'étage, deux chambres, avec climatisation réversible et une salle de bain.
Grand garage double de 27m2. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Terrain pisicinable.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ANTOINE CAUVET - IAD

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