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Vente maison 127 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis-d'Orques (72350)

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  • 1 008 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Située à SAINT DENIS D’ORQUES, village bordé par la forêt, cette charmante maison très lumineuse, d’une surface habitable de 126 m2 (surface utile 327 m2) comprend : au rez-de-chaussée spacieux hall d’entrée desservant salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l’étage une chambre dortoir non mansardée de 25 m2 (à laquelle on accède actuellement par une échelle de meunier confortable), sous-pentes à usage de placard, grenier. Sous-sol total de 94 m2 avec soupiraux. Garage. Abri de jardin.
Quatre expositions solaires, gros œuvre en très bon état, toiture ardoise de bonne qualité, chauffage central radiateurs fonte, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, terrain piscinable, sans vis-à-vis, puits, facilement raccordable au tout à l'égout.
Construite au XIXe siècle sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arboré, elle a conservé de beaux éléments architecturaux : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intégrés.
A 6 km en ligne droite de l’autoroute A81, à mi-distance du Mans - Laval. et Sillé le Guillaume - Sablé sur Sarthe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Publiée le 16/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172626 - Réf Superimmo : ANVXWBNI2
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 412 m²2 niveaux
Année de construction : 18501 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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