Vente maison 125 760 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-d'Orques (72350)

Ludovic Esnault Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Dans le village de saint Denis d'orques, entre Le mans et Laval, 10 minutes de l'A81 sur plus de 4500m2 de terrain,
Maison en pierre sur deux niveaux avec dépendances.
Cette jolie maison de caractère exprimera tout son potentiel après quelques travaux. Elle propose aujourd'hui via un joli perron d'entrée :
En Rez de chaussée une cuisine, deux belles pièces de vie, un WC, une salle d'eau. A l'étage via un palier 3 chambres et une salle d'eau. Une partie de la maison est sur une jolie cave.
Dépendance de 60m2 environ pouvant faire office de garage et stockage ou atelier.
Le terrain de 4500m2 est arboré et est préservé des vis à vis.
Chauffage via cheminée et chaudière (Fuel), Tout à l'égout, puits.
Une partie du terrain est possiblement constructible (sous réserve des accords d'urbanisme, CU en cours)
DPE CES E ET GES E
MON AVIS SUR CE BIEN : Très beau potentiel, une maison avec du cachet et un beau terrain! Il faudra prévoir d'entreprendre des travaux pour exploiter pleinement ce bien!
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 125 760 euros TTC (est inclus 4.8 % d'honoraires, soit 5 760 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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