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Description

L'agence immobilière Sandra Viricel Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 126 m2, construite en 2000 située dans la paisible commune de St Fortunat à St Didier au Mont d'Or.
Sur un terrain de 1 283 m2, cette propriété offre un cadre de vie familiale et idyllique.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m2 accompagnée d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. Vous y trouverez également un WC, une salle de bains et quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Le sous-sol d'une surface généreuse de 134 m2, complète cette propriété. Il abrite une cave, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage double, répondant ainsi à tous vos besoins en matière d'espace de stockage et de stationnement ou de chambres supplémentaires
À l'extérieur, deux terrasses orientées est/ouest vous permettront de profiter pleinement des moments ensoleillés et de l'environnement verdoyant qui entoure la maison.
La proximité des transports en commun, notamment le TCL, facilite vos déplacements au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2123 A - Réf Superimmo : ANVXX9L25
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 548 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2000
Séjour de 45 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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