Vente maison 225 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dolay (56130)

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1 786 €/m²

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison familiale située à Saint-Dolay, nichée sur un terrain spacieux de 1900 m² entièrement clôturé. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entouré de nature et d'intimité.
Caractéristiques et Atouts :
Rez-de-Chaussée
- Espace de Vie : Dès l'entrée, profitez d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une belle cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Ce volume exceptionnel est sublimé par un plafond cathédrale qui apporte une impression de grandeur et de lumière.
- Cuisine Équipée : La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de tout le nécessaire pour vos moments de convivialité et de partage.
- Chambres : Deux belles chambres, dont une avec un dressing intégré pour un maximum de confort et de rangement.
- Salle de Bain : Une salle de bains moderne comprenant une grande baignoire pour vos moments de détente ainsi qu’une douche spacieuse.
- Buanderie : Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, idéale pour simplifier votre quotidien.
À l'Étage
- Grand Palier : À l’étage, un palier spacieux peut être aménagé en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
- Chambres Supplémentaires : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités, ou pour aménager un espace de travail au calme.
Extérieurs et Annexes
- Terrain de 1900 m² : La maison est entourée d’un vaste terrain de 1900 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou pour y créer un jardin potager et des espaces de loisirs.
- Garage : Un grand garage avec un accès direct au jardin, permettant de stocker facilement votre matériel ou vos véhicules tout en profitant d’un accès pratique.
Cette maison combine charme et fonctionnalité, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite – ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 258349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 258349 - Réf Superimmo : ANVXX135L

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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