Vente maison 239 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Donan (22800)

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1 897 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Agence BBii

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Description

SAINT DONAN au sud-ouest de St Brieuc (9 kms de Quintin) : MAISON EN PIERRE : 4 CHAMBRES (dont une transformée en bureau) de 126m² sous ardoises sur un terrain de 693m² située à 20mn de la mer dans une commune avec toutes commodités (écoles, commerces, cabinet infirmier..). Le terrain est clôturé et paysagé sur la partie arrière JARDIN. Cette maison est mitoyenne par un côté.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine de plus de 14m² parfaitement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une arrière-cuisine, un agréable séjour avec cheminée et une véranda de 24m². Cette véranda chauffée est une extension de la maison avec accès de la cuisine et du séjour, donnant sur un magnifique jardin paysagé. Cette pièce est un des points forts de la maison.
Une salle de bain et un wc en RDC également.
Au 1er étage : Quatre chambres, dont une parentale de 20m², une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau et un wc.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU dans la véranda. Les volets sont manuels. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2021. La toiture est en bon état. La maison est fibrée.
Dans cette maison familiale très agréable à vivre, aucuns travaux à prévoir.
Une annexe : maison en pierre également dite 'grange' d'une surface au sol de 80m² est cadastrée comme habitation et pourra être réhabilitée.
Taxe foncière : 554¤ / AN
Classe Energie : C
Assainissement collectif : au tout à l'égout. Prix : 239.400¤ honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 680V27268M - Réf Superimmo : ANVXX6E7B

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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