Superimmo
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Vente maison 98 000 €
126,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fargeau (89170)

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  • 776 €/m²
GROUPE ORDIM

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Description

Maison de village - Idéal investissement locatif au coeur de Saint-Fargeau ! Découvrez cette charmante maison de village au coeur de Saint-Fargeau, idéale pour une jeune famille ou un investissement locatif . Avec ses trois belles chambres, cette maison offre tout le confort nécessaire. Le chauffage électrique et l'insert bois garantissent une chaleur agréable en hiver, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. La grande pièce de vie, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend une salle de bain généreuse équipée d'une douche, d'un dressing et d'un coin buanderie. La suite parentale offre un espace intime et confortable avec son propre dressing et son débarras. A l'extérieur, une cour avec atelier ravira les amateurs de bricolage, et la terrasse rooftop est idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commerces, cette maison offre le charme de la vie de village. Beau produit d'investissement avec une rentabilité attractive et un DPE classé D, offrant une excellente opportunité de placement pour un revenu locatif stable. Avis de valeur locative de 750 euros mensuels. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE disponible

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 13154 - Réf Superimmo : ANVXWEP66
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168168.pdf

126,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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