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18
Vente maison 254 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
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- 2 016 €/m²
- Balcon
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
- Piscine
Sandra RIZZO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GENIES DE COMOLAS, A découvrir rapidement, cette chaleureuse et lumineuse maison de village de 126m² avec une cour bien exposée et 4 chambres.
Vous entrerez dans un séjour de 17m² avec cheminée insert et cuisine donnant sur une arrière cuisine de 5.35m² ainsi que sur la cour agrémentée d'un espace piscine en bois enterrée.
Vous accéderez rapidement a une première chambre de 14m² donnant elle aussi sur l'extérieur et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Quelques marches vous conduiront à l'agréable salon de 21m², puis une salle de bains avec baignoire, double vasque et second wc. Sur ce même niveau La deuxième chambre de 17.50m² est agrémentée d'une petite terrasse.
Au 2eme et dernier niveau se trouve un dortoir de presque 30m² puis une 4eme et dernière chambre en sous pente de 13m².
Beaucoup d'ouvertures côté Sud confèrent à cette maison une belle ambiance, un jolie cachet également avec des poutres apparentes et des cheminées anciennes.
Coup de coeur pour cette spacieuse maison rénovée avec gout et agréable à vivre. Vous pourrez profiter du soleil et du calme dans le jolie jardinet.
Gros plus, des panneaux solaire pour autoconsommation et revente avec chaudière et chauffe eau thermodynamique ainsi que des climatisations réversibles.
village idéalement situé entre Avignon et Bagnols/Cèze, à 15 minutes d'Orange, proche accès A9 et A7. Tout commerces à moins de 5 minutes, écoles à 250 mètres, tout y est! alors contactez moi pour une visite avec un conseiller local! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883039)
Publiée le 25/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 340937537895 - Réf Superimmo : ANVXXATMW
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
| Taxe foncière : 222 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 181 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1890 | Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur |
| Climatisation | Coin cuisine aménagé |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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