Vente maison 385 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

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3 056 €/m²
2 garages - 1 parking

Justine LUCAS - 3G Immo

46 avis

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Description

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 103M² + DEPENDANCE ATTENANTE 23M² (OU MAISON 126m²) - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PARKING - COMBLES EN PARTIE AMENAGEES - POOL HOUSE A Saint Génies de Fontedit, dans un quartier calme des années 75 - 80, découvrez cette belle villa 4 faces et plain pied superbement rénovée depuis 2022. Sur une parcelle d'angle de 977m² sans vis à vis, il ne manque rien! En effet, au milieu de sa belle végétation, vous trouverez un très grand parking (environ 4 véhicules), un double garage avec les combles en partie aménagées, une piscine diamant équipée d'un dôme, une grande terrasse carrelée, un coin cuisine d'été, ainsi qu'un pratique débarras. A l'intérieur, vous ne pourrez être que séduits par sa fonctionnalité, ses finitions et ses prestations. Tout d'abord vous entrerez dans une magnifique véranda orientée Est de 29m², puis vous découvrirez sa véritable entrée, son beau salon séjour traversant de 37m², et sa ravissante cuisine équipée d'un cellier attenant. Coté nuit, le lumineux dégagement vous conduira à la suite parentale et aux 2 belles chambres, ainsi qu'à la salle d'eau et le WC séparé. Ce n'est pas fini ! Vous trouverez également une élégante dépendance attenante de 23m² avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, terrasse sans vis à vis, barbecue et un beau jardin arboré indépendant d'environ 100m². Cet espace possède même son accès à la rue lui aussi complètement indépendant. Ainsi vous pourrez utiliser cette annexe pour vous personnellement ou à des fins locatives (en saisonnier ou en annuel). N'attendez plus pour visiter ce ravissant bien aux multiples possibilités qui n'a pas d'équivalent dans ce secteur. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197978JL-1462413619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19797 - Réf Superimmo : ANVXX7V2J

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 977 m²	2 garages - 1 parking
3 salles d'eau	2 wc

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