Vente maison 566 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Au cœur du village, dans une rue calme, cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2018. Sa parcelle de 560 m2 est entièrement clôturée de murs de pierres & bien aménagée. Le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente : la terrasse principale dans le prolongement du séjour plein Sud, l'espace piscine, le boulodrome, ou la deuxième terrasse couverte attenante. L'espace de vie offre une surface de 52 m2 & une hauteur sous plafonds de 2,76 mètres. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une buanderie & un garage de 18,42 m2. L'étage dispose de 3 chambres dont une suite avec dressing & une salle de bains. L'actuel garage, communicant avec la villa depuis l'entrée, peut être aménagé en chambre parentale avec deuxième pièce d'eau, pour une surface totale potentielle de 126 m2 (surface habitable actuelle de 108,44 m2). Stationnement couvert pour deux véhicules (carport) + stationnements extérieurs supplémentaires. Une rénovation de standing pour ce bien équipé de climatisation réversible gainée.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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