Vente maison 789 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Maison moderne récente offrant d'agréable volume habitable composée d'un hall d'entrée desservant un accès au garage, une cave, une buanderie/chaufferie, et une chambre d'amis. Au niveau rez de jardin vous trouverez le coin salon / salle à manger / cuisine toute équipée très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une SDB/WC. L'étage sous combles se divise en 3 chambres mansardées dont une avec dressing et balcon, et une salle de bains + douche/wc. Implantée sur un terrain de 883 m2 aménagé et arboré. A 6 mins du centre ville de St Gervais et à 7 mins de la gare du Fayet/ascenseur valléen. IDEAL FAMILLE !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 789 000 €

Prix au m² : 6 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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