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Vente maison 519 990 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (35590)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 4 127 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes de Rennes métropole, découvrez cette maison coup de c?ur en ossature bois, située dans une impasse avec une grande cour de stationnement privative. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 62 m², dotée d'un plafond cathédrale et de poutres en bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, permet de profiter de moments en famille ou entre amis tout en gardant une certaine distance pour éviter les odeurs de cuisson. De plus, un accès à l'arrière-cuisine et à un grand garage avec porte motorisée et porte de service vers le jardin ajoute à la praticité de cette maison. Pour votre confort, un espace dédié à la suite parentale comprend une chambre, une salle d'eau séparée et un dressing. À l'étage, une mezzanine dessert une première chambre spacieuse, une deuxième chambre et un double grenier qui peut être aménagé en suite parentale de 25 m². Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Le terrain arboré et bien entretenu de plus de 800 m², avec une terrasse de 40 m², offre un cadre de vie agréable à proximité des bus et du centre-ville, ce qui en fait une opportunité rare. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie au sol, d'un poêle à bois et bénéficie d'une bonne exposition, la rendant très peu énergivore. C'est une maison où vous vous sentirez dépaysé toute l'année. Ne manquez pas l'occasion de la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195062DS-1462411576
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 19506 - Réf Superimmo : ANVXWS8H2
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| Prix de vente : 519 990 € | Prix au m² : 4 127 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 808 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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