Vente maison 278 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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2 206 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au fuel

Matthieu CHAPUZOT - LGM Immobilier

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Description

Matthieu CHAPUZOT EI vous présente, EN ECLUSIVITE :
Découvrez cette charmante maison des années 1960 située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, hors lotissement, offrant une surface habitable d’environ 125 m². Cette maison à R+1 est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille.
• Cuisine aménageable en studio : Possibilité de créer une cuisine d’été ou un petit studio indépendant au rez-de-chaussée.
• Dépendance de 37 m² : Non habitable pour l’instant, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, rangement, espace de loisirs, etc.), avec possibilité d'agrandissement.
• Grand terrain de plus de 3000 m², piscinable : Profitez d’un espace extérieur généreux avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Cette propriété hors lotissement vous séduira par son environnement paisible et son potentiel d’aménagement.
Des rafraichissements seront à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Points forts :
• Emplacement privilégié à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant tranquillité et espace.
• Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée.
• Dépendance offrant un potentiel supplémentaire, avec possibilité d'agrandissement.
• Grand terrain de plus de 3000 m², piscinable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu CHAPUZOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 985272129)
Référence agence : 11478

Publiée le 13/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : I4YA-D9L-A6I - Réf Superimmo : ANVXWB77K

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €.

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 451 m²
2 niveaux	Balcon
Chauffage au fuel	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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