Superimmo
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Vente maison 320 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Constantin Georgandelis - iad

Constantin Georgandelis - iad

3 avis
06 15 30 68 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Constantin Georgandelis (06 15 30 68 33) vous propose : MAISON FAMILIALE DE 126 m² – 4 CHAMBRES, SALON DE 50 m², DPE C
Maison familiale de 126 m² avec jardin arboré, idéalement située dans un quartier calme et bien desservi. Vous serez séduit par son vaste salon/séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une isolation performante, idéale pour réaliser des économies de chauffage.
Emplacement privilégié :
La maison est à quelques minutes à pied du tramway (3 min), d’un supermarché (11 min) et d’une école primaire (8 min), rendant le quotidien facile et accessible.
Points forts :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Grand salon de 50 m² avec poêle
4 chambres
Proximité des commodités : tramway, commerces, école primaire accessible à pied
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un grand salon de 50 m², équipé d'un poêle. Une grande cuisine séparée, une chambre et un WC séparé
À l’étage :
3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage :
Poêle à bois et chaudière au gaz naturel.
N’attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Constantin Georgandelis EI (ID 64408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1632442 - Réf Superimmo : ANVXX53QA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 51 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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