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Vente maison 325 500 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Garennes sur Loire (49610) - Saint-Jean-des-Mauvrets

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  • 2 583 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aubance Immobilier

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Description

Aubance Immobilier vous propose, à Saint Jean-des-Mauvrets, dans un secteur résidentiel recherché côté Juigné-sur-Loire, cette maison indépendante de 126m2 - 4 chambres avec un espace de vie de plus de 60m2.
Cette maison conviviale a fait l'objet d'un entretien soigné et d'améliorations régulières lui offrant un trés bon état général. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand et lumineux salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte, une véranda et une terrasse carrelée, d'une grande chambre avec espace placards, d'une salle de bains et de WC indépendants - A l'étage de 3 chambres dont une plus petite, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement
A cela s'ajoute un garage avec atelier de 28m2 et un grenier au-dessus.
Panneaux solaires sur le toit de la maison côté sud.
Le tout sur une parcelle de 900m2 close, bien orientée et sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : AVMA10000087 - Réf Superimmo : ANVXWCRR3
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aubanceimmobilier.fr

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 922392170 - N° de carte professionnelle : CPI49012023000000001
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