Vente maison 175 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

Saint-Mammès (77670)

iad France - Arnaud PIAT (06 61 97 33 19) vous propose : En plein cOEur de Saint-Mammès, cette maison de ville, autrefois commerce, offre un potentiel unique avec travaux à prévoir. Proche du centre-ville, des écoles et de la gare, elle allie praticité et l'opportunité de créer un chez-soi personnalisé.
Au rez-de-chaussée, un séjour accueillant, une cuisine équipée, et une petite cour.
Le premier étage propose une chambre, une salle de bain, et un salon polyvalent de 22m2 environ.
Au deuxième étage, trois chambres lumineuses demandent à être rénovées à votre goût.
Avec tout-à-l'égout, du double vitrage récent et le chauffage au gaz de ville, cette maison nécessite des travaux mais offre un potentiel exceptionnel.
Découvrez cette opportunité. Contactez-moi pour une visite et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Mammès.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT EI (ID 63581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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ARNAUD PIAT - IAD

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