Vente maison 356 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

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2 829 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Horizon Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :
A l'intérieur:
- Un salon séjour spacieux de 41 m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence)
- Un toilette
- Une buanderie
- Un garage double (porte sectionelle motorisée)
A l'étage:
- Deux chambres
- Une mezzanine (bureau) de 19 m2
- Un balcon
- Une salle de bains avec wc (douche + vasque + miroir + sèche serviette + faïence)
- Un grand placard (dressing)
Prestations de qualité :
Maison d'architecte (construite dans les règles de l'art)
- Chauffage gaz (diffusion par radiateurs) chaudière récente
- Un poêle à bois
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries doubles vitrages (baie d'angle)
- Système de VMC
- Plafond rampant
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur:
- Un grand terrain plat et paysagé de 1 967 m2 environ sans vis-à-vis
- Système d'arrosage automatique
- Un puit
- Une terrasse carrelée (store banne électrique) exposition SUD.
Taxe foncière 1 780 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 30/03/2024
CLASSE ENERGIE : 192 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 EUR et 1770 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie... Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 24/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 45/3629 - Réf Superimmo : ANVXVU2TV

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Caractérisques

Prix de vente : 356 500 €	Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 967 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1995
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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Infos légales : 341378842000

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