Vente maison 264 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

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2 095 €/m²

La Française Immobilière

65 avis

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Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Prêt à découvrir une pépite ? Cette maison de bourg entièrement rénovée, avec goût, vous accueille avec une véritable entrée. Que ce soit la cuisine aménagée et équipée, le salon ou la salle à manger, chaque espace est bien défini et profite d'une belle luminosité. Pour la tranquillité des parents, une chambre avec sa douche est à votre disposition au rez-de-chaussée. Vous êtes une grande famille ? Aucun souci ! A l'étage vous attendent non pas 2 ni 3 mais bien 4 chambres. Douche ou baignoire, pas de jaloux, les deux se trouvent dans la salle de bain, située à côté d'un bel espace mezzanine. Vous pensez en avoir fini ? que nenni ! Un sous-sol complet, un puits , une terrasse en bois et une superbe jardin clos et arboré rendent cette maison coup de coeur et parfaite pour votre projet. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Prix honoraires inclus : 264 000 euros comprenant 3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1340 Euros et 1810 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-17017 - Réf Superimmo : ANVXWVCIK

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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