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Description

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Sur la commune de St Ouen d'Aunis, à 15 minutes de la Rochelle, je vous propose cette maison non mitoyenne (hors lotissement) de 2023, entièrement de plain-pied sur ses 126m² habitables, le tout sur une parcelle de 525 m² exposé SUD.
Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une belle cuisine A/E avec une grande arrière cuisine en plus qui communique vers le garage.
La généreuse et lumineuse pièce de vie qu'offre le salon/séjour exposé sud, donne directement sur une belle terrasse bois sans vis-a-vis avec une piscine encastrée.
La partie nuit se compose d'un coin enfants avec 2 chambres et leur salle d'eau et de l'autre une suite parentale avec dressing et une salle d'eau/wc.
LES PLUS : Maison RT 2012 avec pompe à chaleur, grand garage de 28 m2, le tout au calme
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Porteres Nicolas - EI(ID 4658) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1646029 - Réf Superimmo : ANVXXC6E3
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - ter. 525 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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