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Vente maison 430 000 €
126 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 413 €/m²
Alex LEFAVRAIS - iad

Alex LEFAVRAIS - iad

29 avis
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Description

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Saint-Pierre-d'Oléron / Maison de 126 m²
Découvrez cette maison pleine de caractère à Saint-Pierre-d'Oléron, un véritable cocon pour les amoureux de l'ile.
Avec ses 126 m² habitables, elle offre une belle alliance de confort, d'authenticité et de potentiel d'aménagement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’agencement spacieux et la lumière naturelle qui baigne les pièces. La cuisine, aménagée avec soin, invite à partager des moments conviviaux, que ce soit pour cuisiner ou profiter de repas en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Mais ce n'est pas tout : un espace existant peut être transformé en une troisième chambre, vous offrant ainsi une flexibilité pour adapter la maison à vos besoins.
Son emplacement au cOEur de l’île permet un accès facile aux plages de sable fin et aux paysages naturels préservés. Une opportunité parfaite pour les amateurs de calme et de grands espaces.
Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des commerces locaux, des marchés typiques et des activités nautiques. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien allie charme et praticité.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et le charme de l’île d’Oléron. Une visite vous permettra de découvrir par vous-même tout ce qu’elle a à offrir, alors ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652110 - Réf Superimmo : ANVXXC6B6
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 252 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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