Vente maison 358 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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2 841 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Nathalie MAURETTE - Capifrance

48 avis

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Description

A vendre, Toulouse 25 min, Saint Sulpice sur Tarn 3 km, magnifique villa familiale de 2012 avec piscine et terrain paysagé de 1200 m².
Cette maison T5 de 126 m², située à seulement 3 km de Saint-Sulpice propose au RDC, une entrée avec placard, un wc séparé, une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée ouverte, une suite parentale spacieuse de 26 m² avec un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne.
A l’étage, 3 chambres de 11,50 m² avec placard, une salle d’eau avec wc.
Villa fonctionnelle avec son double garage de 45 m² incluant la buanderie et le local technique. De plus, 3 modes de chauffage qui garantissent un confort optimal toute l’année.
(chauffage au sol, poêle à bois et climatisation)
Un extérieur agréable grâce à sa piscine et sa grande terrasse en travertin qui vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille.
Un emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité des infrastructures de Saint-Sulpice (écoles, commerces, gare, accès autoroute,….).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875627)

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 340936414329 - Réf Superimmo : ANVXWX9T7

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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