Vente maison 229 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Trivier-de-Courtes (01560)

**Une Vie à la Campagne Idyllique vous Attend !**
Découvrez cette magnifique ferme mitoyenne pleine de charme, nichée dans un paisible village Bressan, offrant un mode de vie authentique et proche de la nature !
**Caractéristiques Principales :**
- Superficie habitable d'environ 126m² avec de vastes dépendances
- Terrain attenant de 8500m², parfait pour vos animaux et vos projets agricoles
- Situation idéale, à quelques pas de l'autoroute A39 et à proximité de Saint Trivier de Courtes, Montrevel en Bresse et Saint Amour
**Détails Charmants :**
- Cour intérieure accueillante avec une terrasse couverte de 50m² et un majestueux chêne centenaire
- Toiture et menuiseries récemment refaites (2019), offrant confort et isolation
- Espaces intérieurs lumineux et spacieux, comprenant une cuisine conviviale, un salon rénové avec cheminée et 3 belles chambres
- Dépendances de 250m² avec toiture en excellent état, offrant un potentiel illimité pour vos projets créatifs
**Confort et Commodité :**
- Double vitrage et VMC en parfait état pour un confort optimal
- Chauffage double énergie (fuel et bois) pour des hivers chaleureux
- Taxe foncière raisonnable de seulement 660€ par an
Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à une vie paisible et épanouissante au cœur de la campagne bressane. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829097)

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Taxe foncière : 662 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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XAVIER NIVAULT - CAPIFRANCE

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