Vente maison 230 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-la-Coste (30290)

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1 825 €/m²
Exclusivité

Agence Welcome

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Description

En Exclusivité, Adrian GARCIA, votre conseiller de l'Agence Welcome, vous présente cette maison de plain-pied de 126 m², située dans le village privé de Saint-Victor La Coste dans un environnement recherché et proche des commodités.
Les points forts de la maison :
Une belle pièce de vie lumineuse : un espace traversant d'environ 60 m² en open space, exposé plein sud, parfait pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale.
Trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins.
Un terrain de 1000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un très grand garage, idéal pour bricoler et y garer un véhicule, avec combles de stockage et sous-sol accessible, offrant de véritables espaces annexes pratiques.
Maison sur vide sanitaire, un vrai plus en matière de confort et de durabilité.
Ce qui vous plaira :
Des volumes généreux et modulables, permettant d'imaginer une maison remise au goût du jour, avec une belle redistribution des espaces.
Un potentiel intéressant pour redonner du peps à l'ensemble, grâce à des travaux de rafraîchissement.
Une exposition idéale qui garantit luminosité et bien-être au quotidien.
Un secteur recherché, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Une maison qui saura séduire ceux qui cherchent un bien à réinventer selon leurs envies, avec de beaux volumes et un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Adrian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 84-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXY3QA9

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1978
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 547 € / an

Maximum : 2 094 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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