Vente maison 140 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

iad France - Judicaelle Solo (07 66 43 87 08) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage, Située dans la pittoresque commune de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de 126m², datant de 1900, est un véritable bijou d'architecture et de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois. L'étage se compose d'un salon accueillant avec cheminée insert plus une grande pièce de vie incluant la cuisine qui est très fonctionnelle, elle-même chauffée par un poêle à pellets. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et praticité au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre de belle dimension, une salle d'eau, une pièce de 25m2 à aménager suivant vos envies et un toilette.
À l'étage, vous trouverez une autre chambre puis le reste des combles qui sont à aménager d'une superficie de 40m2.
Pour vos véhicules et/ou activité commerciale, vous bénéficiez du Rez de chaussée d'une superficie de 80m2, offrant praticité et sécurité. De plus, un espace de stationnement extérieur est également disponible.
Les aménagements tels que la fibre optique vous garantissent une connectivité optimale pour travailler ou vous divertir en toute sérénité. Prévoir d'installer un assainissement individuel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Solo EI (ID 39401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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JUDICAELLE SOLO - IAD

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