Vente maison 172 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Cécile (85110)

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Maison de bourg, familiale, au cachet et au charme certain. Elle comprend un hall d'entrée, distribuant une chaleureuse pièce de vie salon/séjour, avec accès sur la terrasse extérieur. On retrouve une cuisine indépendante, aménagée, communiquant avec la salle à manger, ayant elle aussi un accès sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, ainsi qu'un wc et une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'un espace bureau, ainsi qu'un wc. Un grenier est aussi aménageable, située au dessus la cuisine et le garage, pouvant laisser imaginer une suite parentale, ou une pièce supplémentaire.
A l'extérieur, en plus du garage attenant à la maison, 3 abris indépendants. Le chauffage est électrique, et la maison dispose d'une cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de renforcer le charme de cette maison.
A votre disposition pour prévoir une visite et répondre à vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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BASTIEN HERBRETEAU - IAD

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