Vente maison 318 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-la-Longue (33490)

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2 524 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - LANGON

09 85 80 73 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - A 6 km de toutes commodités. Ravissante maison en pierre, bénéficiant d'une superbe vue sur L'Entre-deux-Mers, à seulement 6 km de toutes commodités, de la gare et à 14 kms de Langon (A 62, hypermarchés, hôpital. . . ). Dotée d'un esprit 'maison de vacances' des plus charmants, l'habitation dispose, en rez-de-chaussée, d'une lumineuse et conviviale pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et deux terrasses, situées de part et d'autre de l'espace à vivre, permettant de profiter d'instants privilégiés. A l'étage, le bien propose trois chambres, un bureau et une salle de bain avec vue sur la campagne environnante.
Ce bien est agrémenté, d'un vaste terrain, d'une magnifique piscine avec terrasse en bois et d'une immense dépendance permettant d'envisager de nombreux projets (augmentation de la surface habitable, création de gîtes. . . ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2558 et 3462 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : SUP27-2810 - Réf Superimmo : ANVXX6VZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 147 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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