Vente maison 173 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sauvian (34410)

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1 373 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: cheminée

Alicia HOLLEVILLE - Capifrance

9 avis

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Description

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située en plein cœur de Sauvian !
D’une superficie de 127 m², cette charmante bâtisse sur trois niveaux est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les familles à la recherche d’espace et d’authenticité.
La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine qui composent les pièces de vie principales. Trois chambres sont également disponibles, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint.
La terrasse de 17m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage avec atelier attenant complète l’ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier d’un vaste espace de stockage.
Située au cœur du village, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix, proche de toutes les commodités. Son potentiel en fait un projet de rénovation idéal, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour une maison de vacances typique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883652)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340935084203 - Réf Superimmo : ANVXXC7Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Taxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²
3 niveaux	Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage: cheminée	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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