Vente maison 259 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Savigny-Lévescault (86800)

Vous recherchez une maison au calme tout en étant à 10 minutes du CHU? Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied de 1994 disposant d'un cadre exceptionnel. Calme garanti !! Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour traversant, et sur la cuisine aménagée. Vous disposez également d'un grand cellier à l'arrière de la cuisine. Côté nuit, WC indépendants, salle de bain avec douche et baignoire, et quatre chambres d'environ 11 m² chacune dont deux avec placard. Un double garage est accolé à la maison avec deux portes électriques. Un bâtiment servant d'atelier et ou de garage est implanté dans le jardin. Une terrasse côté séjour vous permettra de profiter des beaux jours et du jardin. Côté technique : la maison dispose d'huisseries double vitrage bois, de volets Bois, d'un insert à bois et d'une VMC neuve. Elle est reliée au tout-à-l'égout. La toiture a été hydrofugée en mai 2024. Le portail est électrique. Le terrain est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie MINAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907824684 - POITIERS.

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 063 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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