Vente maison 165 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Selles-sur-Cher (41130)

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1 310 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Julien GAILLARD - Capifrance

46 avis

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Description

À 5 minutes de Selles-sur-Cher – Maison familiale
Située à seulement quelques minutes de Selles-sur-Cher, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², elle dispose de nombreux atouts pour conjuguer confort et projets futurs.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de bons repas en famille. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un coin barbecue avec four à pain pour des moments gourmands, un bûcher pour le stockage du bois et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage.
Un grand garage vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un atelier.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.890049Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340933765623 - Réf Superimmo : ANVXXTK3E

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

9 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 660 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 271 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue