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Vente maison 285 725 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sérent (56460)

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  • 2 268 €/m²
Severine DEMORY - OPTIMHOME

Severine DEMORY - OPTIMHOME

19 avis
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Description

SERENT 56460, À Vendre : Ensemble Immobilier de Charme avec Grand Potentiel
Découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, de la location saisonnière, située sur un terrain paysagé de 1744 m².
Cet ensemble comprend :
Maison d'habitation principale
Charmante maison en pierre offrant environ 126 m² habitables :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et coin cuisine, double accès Terrasse Sud et Nord
Palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC
Étage :
Mezzanine
Une chambre avec salle d’eau, WC et petite mezzanine
Une autre chambre avec lavabo et WC
Petit bureau
Première dépendance, cette maisonnette propose (env 24m2 plus étage) :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, WC, lavabo, douche
Étage : mezzanine aménagée en chambre
Seconde dépendance (env 74m2 plus étage) :
Vaste garage avec grenier aménageable
Partie habitable :
Rez-de-chaussée : pièce avec coin cuisine, WC, couloir, salle d'eau
Grenier à aménager
Caractéristiques et atouts :
3 maisons en pierres pleines de charme, plusieurs terrasses selon les envies !
Fosse septique conforme
Mitoyenneté d'un seul côté, sans aucune nuisance
Un ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de Vannes !
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 573801 )

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 830031948323 - Réf Superimmo : ANVXX6YLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 725 €Prix au m² : 2 268 € / m²

10 725 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 744 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1984
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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