Vente maison 275 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thise (25220)

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2 183 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

NADIR KARRACH - BSK Immobilier

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Description

Située dans le village recherché de Thise, cette maison de 126 m² bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une grande véranda, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace lumineux et convivial.
Un salon-salle à manger spacieux, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine fermée.
Une salle de douche avec placard.
Un WC séparé, pour plus de commodité.
Deux chambres, chacune équipée de grands placards coulissants pour un rangement optimal.
À l'étage :
Un espace bureau, parfait pour travailler ou aménager un coin lecture.
Deux chambres mansardées, cosy et pleines de charme.
Une salle d'eau avec WC, pour plus de confort.
Sous-sol :
Un vaste espace sous-sol équivalent à la surface du RDC avec de nombreux rangements, comprenant un grand placard coulissant, une grande pièce avec placard qui pourrait servir de chambre d'adolescent ou de salle de cinéma.
Un emplacement pour le lave-linge.
Une salle de douche supplémentaire pour plus de commodité.
Un espace de rangement sous la véranda pour votre matériel d'entretien extérieur (tondeuse, barbecue, etc.). Accès depuis l'extérieur.
Garage et extérieur :
Accès à un garage double abritant la chaudière à gaz au sol avec production d'eau chaude, un osmoseur adoucisseur, un évier, ainsi qu'une cave pour le garde-manger et votre réserve de vin.
A l'extérieur de la maison, un garage double de construction récente avec porte électrique et accès indépendant.
Un portail électrique clôture l'ensemble du terrain de 600 m², plat et bien entretenu.
La cour est partiellement recouverte de bitume et de pavés, pour une finition soignée et pratique.
Le terrain est 'piscinable', idéal pour les amateurs de bien-être et de détente en extérieur.
Partie technique :
Fenêtres et velux récemment remplacés, tout comme les volets battants en aluminium, les volets roulants électriques dans la véranda, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
La véranda ainsi que la salle à manger sont équipées de poêles à granules respectivement de 8 et 10 kW, permettant de chauffer efficacement l'intégralité de la surface de la maison.
Cette maison offre un excellent confort thermique et une belle fonctionnalité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain 'piscinable', les poêles à granules et les nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités locales (banque, pharmacie, marché local, tabac presse, supermarché, maison médicale, école...) proximité du centre commercial Carrefour et ses boutiques.
Cette annonce référence 246196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIR KARRACH (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 83129302200016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 246196 - Réf Superimmo : ANVXXD356

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1993	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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