Vente maison 465 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Torcy (77200)

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3 690 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Meriem Michee - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ- TORCY- MAISON 6 pièces - JARDIN - RAFRAICHISSEMENT
Située dans le quartier BEAUREGARD, cette maison spacieuse de 126m2 carrez et 6 pièces, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son agencement MODERNE et sa LUMINOSITE naturelle créent une ambiance chaleureuse et agréable. Rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, ce bien saura vous séduire.
Il se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée : une ENTREE accueillante avec placard intégré, un SEJOUR cathédral de 25 m² très lumineux et agrémenté d'une cheminée idéale pour vos moments conviviaux. En surplomb, une mezzanine ouverte de 10m2 qui vous offrira facilement un coin lecture, bureau, espace jeu,...
Une CUISINE dinatoire indépendante entièrement EQUIPEE , ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Trois grandes CHAMBRES de 10, 11 et 13 m², une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire et un second WC indépendant.
Au dernier étage :
Une CHAMBRE de 22 m² au sol (16m2 carrez) pourra devenir aisément une suite parentale ou un espace dédié à un adolescent, une dernière CHAMBRE de 12m2 (actuellement aménagée en bureau) et une véritable pièce dressing attenante ( 7m2) avec étagères.
Cette maison SANS VIS A VIS vous offre également un jardin de 69 m² paysagé à l'arrière pour profiter du soleil en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse couverte à l'avant de 16m2 et une pièce de 12m2 qui laissera libre court à vos envies (cave, atelier, salle de sport,... ).
A noter que 3 emplacements de parking privatifs sont positionnés devant la maison.
À proximité :
- Des écoles maternelles, primaires, collège et lycée
- Commerces
- Stationnement facile avec 3 places de parking.
- RER A Lognes, BUS
- 20 min en voiture de DISNEYLAND PARIS
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0621124284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 173785 - Réf Superimmo : ANVXXV6ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 226 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Copropriété de 28 lots